Estimation théorique
Rue Herault de Sechelles,78680 Épône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Herault de Sechelles,78680-Épône indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 11 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 123 | 259 | 290000€ | 2358€ |
2021-07-17 | 12 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 129 | 589 | 450000€ | 3488€ |
2021-07-09 | 19 | RUE MONTFORT | 5 | 112 | 144 | 443687€ | 3961€ |
2022-11-21 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 97 | 359 | 299800€ | 3091€ |
2021-07-06 | 11 | CHE NEUF | 5 | 145 | 1003 | 449500€ | 3100€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU PAVE | 4 | 154 | 718 | 398000€ | 2584€ |
2021-04-24 | 3 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 96 | 251 | 311850€ | 3248€ |
2021-09-17 | 5 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 104 | 251 | 322312€ | 3099€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 128 | 406 | 389000€ | 3039€ |
2022-02-15 | 9 | ALL DES SOURCES | 4 | 89 | 327 | 67851€ | 762€ |
2019-10-11 | 6 | CHE NEUF | 4 | 71 | 500 | 330500€ | 4655€ |
2022-01-07 | 8 | ALL DE PINCELOUP | 5 | 145 | 268 | 136000€ | 938€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2023-06-10 | 4 | ALL DE PINCELOUP | 8 | 185 | 262 | 461000€ | 2492€ |
2021-12-30 | 11 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 110 | 274 | 365000€ | 3318€ |
2022-09-14 | 19 | RUE ROULETTE | 4 | 92 | 630 | 270000€ | 2935€ |
2020-01-17 | 67 | ALL DES BICHES | 5 | 139 | 604 | 372000€ | 2676€ |
2021-12-11 | 12 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 389 | 284000€ | 2679€ |
2022-02-08 | 100 | ALL DES BICHES | 6 | 160 | 592 | 434000€ | 2713€ |
2019-07-12 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 143 | 251 | 432000€ | 3021€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 338 | 440000€ | 2973€ |
2020-08-13 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 10 | 215 | 0 | 340000€ | 1581€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DES SOURCES | 5 | 114 | 356 | 337000€ | 2956€ |
2021-10-01 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 487 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-29 | 10 | ALL DES SOURCES | 4 | 93 | 735 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 286 | 288000€ | 2618€ |
2022-11-02 | 23 | ALL DES SOURCES | 5 | 107 | 354 | 318000€ | 2972€ |
2022-11-25 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 41 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2022-07-20 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 40 | 184000€ | 1937€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 251 | 330275€ | 2752€ |
2021-04-28 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 285 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FOURNIER | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 65 | 185450€ | 2853€ |
2022-09-05 | 26 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 109 | 345 | 360450€ | 3307€ |
2020-12-09 | 20 | ALL DE PINCELOUP | 6 | 155 | 500 | 440000€ | 2839€ |
2021-07-21 | 55 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 811 | 415000€ | 4826€ |
2022-09-28 | 24 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 6 | 116 | 357 | 370400€ | 3193€ |
2022-08-23 | 20 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 359 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-14 | 59 | ALL DES BICHES | 6 | 139 | 168 | 310000€ | 2230€ |
2021-01-16 | 15 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 393 | 285500€ | 2693€ |
2021-10-05 | 3 | RUE FOURNIER | 3 | 48 | 100 | 190000€ | 3958€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 94 | 231150€ | 7005€ |
2020-07-15 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 89 | 325000€ | 2826€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DES SOURCES | 5 | 113 | 429 | 322000€ | 2850€ |
2020-03-04 | 90 | ALL DES BICHES | 6 | 148 | 782 | 367500€ | 2483€ |
2021-06-23 | 90 | ALL DES BICHES | 6 | 148 | 782 | 406000€ | 2743€ |
2022-05-04 | 9 | RUE ANTAR | 5 | 130 | 200 | 320000€ | 2462€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 67 | 170 | 108000€ | 1612€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 53 | 50 | 164900€ | 3111€ |
2019-07-19 | 57 | ALL DES BICHES | 5 | 131 | 397 | 312000€ | 2382€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANTAR | 4 | 81 | 145 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 1 | 39 | 126 | 86000€ | 2205€ |
2019-08-29 | 21 | RUE ANTAR | 3 | 80 | 0 | 255800€ | 3198€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 214000€ | 2853€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 6 | 125 | 450 | 285000€ | 2280€ |
2019-09-24 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 140 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-22 | 8 | RUE ANTAR | 4 | 96 | 270 | 269730€ | 2810€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CLOS | 2 | 59 | 145 | 184000€ | 3119€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 165 | 150 | 330000€ | 2000€ |
2020-07-04 | 10 | RUE ANTAR | 1 | 40 | 0 | 223000€ | 5575€ |
2020-06-02 | 10 | RUE ANTAR | 2 | 45 | 0 | 162000€ | 3600€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 4 | 118 | 500 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 113 | 295 | 324950€ | 2876€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 70 | 95 | 219000€ | 3129€ |
2023-05-11 | 30 | RUE ANTAR | 1 | 22 | 32 | 72000€ | 3273€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 125 | 178900€ | 5421€ |
2021-10-01 | 49 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 379 | 341500€ | 3222€ |
2019-08-27 | 9 | CHE DE LA GLISIERE | 5 | 109 | 576 | 313500€ | 2876€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 95 | 140 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-09 | 84 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 487 | 365000€ | 2466€ |
2023-06-14 | 84 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 487 | 409000€ | 2764€ |
2021-09-04 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 56 | 77 | 140000€ | 2500€ |
2023-01-27 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 255 | 282500€ | 2640€ |
2019-07-06 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 210 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 41 | 95 | 103000€ | 2512€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 73 | 52 | 137000€ | 1877€ |
2022-04-06 | 17 | RUE PORTE DE LA VILLE | 5 | 74 | 177 | 135000€ | 1824€ |
2021-10-21 | 4 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 116 | 284 | 340000€ | 2931€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 106 | 388 | 330000€ | 3113€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 152 | 520 | 850000€ | 5592€ |
2021-04-30 | 6 | RUE FOURNIER | 3 | 65 | 36 | 163000€ | 2508€ |
2023-05-11 | 8 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DE LA GLISIERE | 4 | 75 | 500 | 235500€ | 3140€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 136 | 285 | 400000€ | 2941€ |
2020-08-26 | 21 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 408 | 254000€ | 2396€ |
2021-08-06 | 39 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 330 | 341900€ | 3108€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 4 | 97 | 314 | 255000€ | 2629€ |
2022-01-18 | 23 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 290 | 339055€ | 3082€ |
2021-08-13 | 72 | ALL DES BICHES | 4 | 108 | 284 | 363500€ | 3366€ |
2021-04-09 | 7 | RUE PORTE DE LA VILLE | 4 | 121 | 310 | 310000€ | 2562€ |
2019-09-03 | 31 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 126 | 506 | 225000€ | 1786€ |
2019-11-02 | 2 | ALL DES GROUES | 5 | 127 | 303 | 272000€ | 2142€ |
2020-08-14 | 33 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 509 | 333000€ | 3171€ |
2019-12-02 | 81 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 115 | 294 | 297600€ | 2588€ |
2023-01-14 | 3 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 57 | 216 | 255000€ | 4474€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES GROUES | 7 | 147 | 387 | 404250€ | 2750€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 516 | 345000€ | 2331€ |
2019-06-12 | 23 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 110 | 487 | 150765€ | 1371€ |
2020-02-07 | 62 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 410 | 350000€ | 2365€ |
2020-03-02 | 40 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 634 | 386400€ | 2611€ |
2023-06-20 | 60 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 436 | 345000€ | 3255€ |
2021-10-15 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 236 | 320500€ | 3909€ |
2019-06-19 | 42 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 402 | 362000€ | 2446€ |
2019-10-11 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 234 | 217500€ | 2652€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GRANGE DIME | 4 | 94 | 556 | 341000€ | 3628€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 92 | 461 | 322000€ | 3500€ |
2023-05-15 | 2 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 180 | 925 | 377000€ | 2094€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DU CERF | 5 | 123 | 269 | 258000€ | 2098€ |
2019-07-18 | 85 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 2 | 60 | 0 | 286000€ | 4767€ |
2019-10-12 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 2 | 73 | 615 | 306000€ | 4192€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 57 | 449 | 220000€ | 3860€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DE CHANOUVILLE | 4 | 111 | 596 | 315000€ | 2838€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 512 | 257000€ | 3213€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE LA FERME | 5 | 93 | 501 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-04 | 15 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 150 | 430 | 256000€ | 1707€ |
2022-11-03 | 6 | RUE NATIONALE | 8 | 216 | 238 | 1380000€ | 6389€ |
2019-09-28 | 13 | RLE SAINT GERMAIN | 4 | 113 | 430 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-05 | 63 | BD RENARD BENOIT | 3 | 75 | 214 | 229500€ | 3060€ |
2021-09-25 | 56 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 155 | 442 | 350000€ | 2258€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 65 | 695 | 270000€ | 4154€ |
2019-11-23 | 53 | AV PROF EMILE SERGENT | 3 | 124 | 0 | 275000€ | 2218€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 110 | 544 | 292000€ | 2655€ |
2022-05-31 | 83 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 88 | 658 | 445070€ | 5058€ |
2022-11-03 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 189 | 0 | 1550000€ | 8201€ |
2020-08-11 | 11 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 145 | 430 | 320000€ | 2207€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA FERME | 4 | 85 | 508 | 335000€ | 3941€ |
2020-07-23 | 77 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 136 | 500 | 295400€ | 2172€ |
2022-03-25 | 52 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 100 | 715 | 395000€ | 3950€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 94 | 500 | 301550€ | 3208€ |
2022-11-03 | 8 | RUE RENARD BENOIT | 5 | 158 | 180 | 590000€ | 3734€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 8 | 134 | 745 | 530000€ | 3955€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 3 | 83 | 647 | 544000€ | 6554€ |
2022-11-03 | 6 | RUE RENARD BENOIT | 6 | 160 | 512 | 625000€ | 3906€ |
2020-07-17 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 105 | 479 | 255000€ | 2429€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 212000€ | 2330€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 252000€ | 2769€ |
2021-12-29 | 45 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 77 | 801 | 270000€ | 3506€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DE MARMERET | 5 | 147 | 509 | 384000€ | 2612€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 6 | 165 | 882 | 1100000€ | 6667€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DE LA PETITE CROIX | 6 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2021-11-18 | 14 | RUE BEETHOVEN | 6 | 138 | 556 | 270000€ | 1957€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 147 | 500 | 385000€ | 2619€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BEETHOVEN | 5 | 88 | 477 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 109 | 506 | 299000€ | 2743€ |